Estimation théorique
Chemin des Vignes,13127 Vitrolles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Vignes,13127-Vitrolles indique un avis de valeur compris entre 423.000€ et 477.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.230€ et 4.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 423.000€ et 477.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.953€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.953€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vitrolles (13117), comprenant 33462 habitants est de 13,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.302€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.740€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 423.000€ et 477.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.953€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.953€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vitrolles (13117), comprenant 33462 habitants est de 13,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.302€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.740€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-14 | 46 | CHE DES VIGNES | 6 | 125 | 404 | 175000€ | 1400€ |
2020-06-15 | 684 | LES VIGNES | 4 | 60 | 481 | 320000€ | 5333€ |
2022-11-04 | 55 | BD MARCEL HOCHET | 4 | 101 | 470 | 520000€ | 5149€ |
2020-03-09 | 50 | CHE DES VIGNES | 5 | 120 | 447 | 340000€ | 2833€ |
2020-11-09 | 9001 | LOT L'ESCOUNIERE | 4 | 93 | 1075 | 432000€ | 4645€ |
2021-09-23 | 47 | BD MARCEL HOCHET | 5 | 100 | 458 | 465850€ | 4659€ |
2022-08-26 | 5 | IMP DES PRESSOIRS | 4 | 87 | 608 | 399000€ | 4586€ |
2022-04-08 | 58 | CHE DES VIGNES | 1 | 24 | 151 | 143000€ | 5958€ |
2019-09-10 | 19 | AV MERE TERESA | 5 | 91 | 0 | 285000€ | 3132€ |
2022-04-08 | 15 | AV MERE TERESA | 6 | 138 | 597 | 537000€ | 3891€ |
2023-04-04 | 49 | CHE DES VIGNES | 4 | 122 | 995 | 520000€ | 4262€ |
2021-10-06 | 40 | BD MARCEL HOCHET | 3 | 100 | 410 | 535000€ | 5350€ |
2021-02-01 | 9348 | CHE DES VIGNES | 4 | 85 | 377 | 310000€ | 3647€ |
2020-07-22 | 14 | RES LES MAS DE COCADIS 2 | 4 | 92 | 288 | 298450€ | 3244€ |
2022-03-10 | 22 | RES LES MAS DE COCADIS 2 | 4 | 88 | 246 | 343900€ | 3908€ |
2021-01-29 | 20 | RES LES MAS DE COCADIS 2 | 4 | 91 | 119 | 324950€ | 3571€ |
2021-06-17 | 20 | ALL DE LA NORIA | 4 | 78 | 220 | 268000€ | 3436€ |
2021-07-23 | 32 | RES LES MAS DE COCADIS 2 | 4 | 76 | 349 | 388650€ | 5114€ |
2021-01-15 | 30 | RES LES MAS DE COCADIS 2 | 4 | 90 | 241 | 314700€ | 3497€ |
2021-10-28 | 30 | AV MARCEL HOCHET | 4 | 109 | 240 | 315000€ | 2890€ |
2019-10-23 | 30 | ALL DE LA NORIA | 4 | 78 | 161 | 205000€ | 2628€ |
2022-04-11 | 7 | AV MERE TERESA | 5 | 142 | 1144 | 487850€ | 3436€ |
2023-01-11 | 696 | LES ARENAS | 4 | 82 | 853 | 527950€ | 6438€ |
2020-04-16 | 9790 | AV DE FONT SEGUGNE | 5 | 80 | 335 | 352100€ | 4401€ |
2022-12-20 | 17 | RES LES MAS DE COCADIS | 5 | 97 | 647 | 255000€ | 2629€ |
2021-10-11 | 3 | LOT CLAIR SOLEIL | 5 | 145 | 625 | 530610€ | 3659€ |
2023-01-10 | 28 | CHE DES BIGNOGNIAS | 4 | 72 | 452 | 250000€ | 3472€ |
2019-08-27 | 12 | IMP DE LA TARARE | 4 | 89 | 306 | 324000€ | 3640€ |
2021-03-19 | 1 | RUE DES CAUCAIRES | 5 | 100 | 488 | 361000€ | 3610€ |
2020-09-10 | 1 | RES LES POMMIERS | 3 | 77 | 0 | 344000€ | 4468€ |
2021-03-29 | 16 | RES LES POMMIERS | 4 | 85 | 0 | 273000€ | 3212€ |
2021-09-09 | 17 | RES LES POMMIERS | 3 | 77 | 0 | 255000€ | 3312€ |
2022-03-28 | 18 | RES LES POMMIERS | 3 | 77 | 0 | 347500€ | 4513€ |
2020-06-22 | 20 | RES LES POMMIERS | 3 | 64 | 0 | 251500€ | 3930€ |
2020-03-12 | 25 | RES LES POMMIERS | 5 | 130 | 0 | 305000€ | 2346€ |
2021-08-20 | 36 | RES LES POMMIERS | 4 | 77 | 0 | 325000€ | 4221€ |
2022-12-16 | 9863 | AV DE FONT SEGUGNE | 5 | 91 | 149 | 334500€ | 3676€ |
2019-10-18 | 616 | LES HERMES | 3 | 100 | 794 | 400000€ | 4000€ |
2020-09-22 | 715 | LES ARENAS | 4 | 72 | 398 | 316050€ | 4390€ |
2021-02-25 | 11 | ALL DES JARDINS DE KELLY | 4 | 112 | 238 | 330000€ | 2946€ |
2020-06-11 | 9892 | AV DE FONT SEGUGNE | 4 | 83 | 179 | 269400€ | 3246€ |
2022-09-26 | 71 | AV JEAN MOULIN | 5 | 125 | 1000 | 533500€ | 4268€ |
2019-12-06 | 26 | AV DE MARSEILLE | 5 | 105 | 266 | 375000€ | 3571€ |
2020-12-17 | 26 | AV DE MARSEILLE | 3 | 85 | 604 | 285000€ | 3353€ |
2019-06-27 | 9 | ALL DES JARDINS DE KELLY | 4 | 93 | 253 | 330000€ | 3548€ |
2022-07-11 | 3 | AV MERE TERESA | 2 | 44 | 138 | 219000€ | 4977€ |
2021-04-15 | 20 | LOT CLAIR SOLEIL | 4 | 82 | 514 | 340000€ | 4146€ |
2021-06-01 | 10 | RUE DU ROY RENE | 5 | 116 | 169 | 300000€ | 2586€ |
2020-01-31 | 18 | PL DU ROY RENE | 4 | 88 | 145 | 304400€ | 3459€ |
2021-02-26 | 57 | AV JEAN MOULIN | 5 | 138 | 1208 | 650000€ | 4710€ |
2021-06-04 | 9806 | AV DE FONT SEGUGNE | 5 | 88 | 580 | 360000€ | 4091€ |
2019-05-28 | 6 | RUE CLAIR SOLEIL | 6 | 110 | 318 | 240000€ | 2182€ |
2020-03-10 | 9869 | AV DE FONT SEGUGNE | 5 | 91 | 298 | 308000€ | 3385€ |
2021-03-26 | 9869 | AV DE FONT SEGUGNE | 5 | 91 | 298 | 355000€ | 3901€ |
2022-04-01 | 22 | PL DU ROY RENE | 5 | 88 | 145 | 288000€ | 3273€ |
2020-02-14 | 592 | CAUCADIS | 4 | 119 | 505 | 447000€ | 3756€ |
2019-06-06 | 7 | ALL DU BLANC DES PRES | 4 | 108 | 393 | 325000€ | 3009€ |
2022-12-08 | 7 | ALL DU BLANC DES PRES | 4 | 108 | 393 | 453000€ | 4194€ |
2020-03-12 | 12 | CHE DES VIGNES | 4 | 77 | 480 | 260000€ | 3377€ |
2021-04-01 | 8 | AV MARCEL HOCHET | 3 | 86 | 656 | 305000€ | 3547€ |
2021-01-25 | 8 | AV MARCEL HOCHET | 3 | 86 | 0 | 550000€ | 6395€ |
2021-04-22 | 28 | PL DU ROY RENE | 4 | 92 | 146 | 278000€ | 3022€ |
2021-03-12 | 5 | ALL DU BLANC DES PRES | 4 | 85 | 237 | 320510€ | 3771€ |
2021-10-11 | 39 | AV JEAN MOULIN | 4 | 96 | 390 | 367500€ | 3828€ |
2020-04-02 | 28 | RUE DES CAUCAIRES | 5 | 109 | 422 | 333650€ | 3061€ |
2021-04-02 | 28 | RUE DES CAUCAIRES | 5 | 109 | 422 | 390000€ | 3578€ |
2021-09-13 | 1 | ALL DU BLANC DES PRES | 4 | 87 | 236 | 362600€ | 4168€ |
2022-07-26 | 57 | AV JEAN MOULIN | 3 | 90 | 556 | 1700000€ | 18889€ |
2021-07-16 | 9874 | AV DE FONT SEGUGNE | 4 | 91 | 243 | 319000€ | 3505€ |
2019-07-29 | 9883 | AV DE FONT SEGUGNE | 5 | 109 | 394 | 390000€ | 3578€ |
2020-08-25 | 8 | CHE DES VIGNES | 4 | 86 | 969 | 278500€ | 3238€ |
2019-07-24 | 10 | AV DE MARSEILLE | 4 | 86 | 431 | 320000€ | 3721€ |
2021-11-18 | 637 | LES VIGNES | 4 | 83 | 628 | 421000€ | 5072€ |
2022-01-31 | 3 | RUE MARCEL PROVENCE | 4 | 70 | 228 | 220000€ | 3143€ |
2019-12-09 | 1 | IMP PLANA | 4 | 87 | 196 | 329180€ | 3784€ |
2021-05-10 | 34 | RUE DU ROY RENE | 5 | 97 | 122 | 110000€ | 1134€ |
2019-12-20 | 9107 | CHE DES HERMES | 4 | 95 | 459 | 320150€ | 3370€ |
2020-05-25 | 1 | RUE DES QUATRE REINES | 4 | 88 | 135 | 295000€ | 3352€ |
2023-04-21 | 1 | RUE DES QUATRE REINES | 4 | 88 | 135 | 353000€ | 4011€ |
2019-11-29 | 4 | RUE DU TOURNOI | 4 | 88 | 139 | 248980€ | 2829€ |
2021-10-19 | 38 | AV JEAN MOULIN | 4 | 80 | 506 | 355000€ | 4438€ |
2021-11-15 | 4 | AV DE MARSEILLE | 3 | 85 | 490 | 259000€ | 3047€ |
2021-12-16 | 5 | ALL DES ORIFLAMMES | 5 | 97 | 134 | 282000€ | 2907€ |
2023-06-01 | 23 | AV DE MARSEILLE | 5 | 105 | 0 | 210000€ | 2000€ |
2023-04-03 | 1 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 70 | 348 | 368000€ | 5257€ |
2021-05-12 | 18 | ALL DU TOURNOI | 4 | 88 | 131 | 272000€ | 3091€ |
2021-07-30 | 9 | ALL DES JOUTES | 4 | 88 | 129 | 279555€ | 3177€ |
2021-07-08 | 6 | COUR D'AMOUR | 5 | 97 | 200 | 309150€ | 3187€ |
2022-02-17 | 8 | ALL DES JOUTES | 4 | 88 | 164 | 290000€ | 3295€ |
2022-06-28 | 3 | RUE PAUL ARENE | 4 | 74 | 409 | 370000€ | 5000€ |
2022-03-11 | 15 | ALL DES ORIFLAMMES | 4 | 88 | 194 | 280800€ | 3191€ |
2021-09-24 | 2 | RUE DES MONTS DE PROVENCE | 6 | 116 | 371 | 345000€ | 2974€ |
2020-09-24 | 7 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 76 | 228 | 223000€ | 2934€ |
2022-09-01 | 7 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 76 | 228 | 331400€ | 4361€ |
2021-08-31 | 20 | RUE DES QUATRE REINES | 5 | 88 | 71 | 301500€ | 3426€ |
2019-06-25 | 5 | AV DE MARSEILLE | 4 | 90 | 464 | 330000€ | 3667€ |
2021-11-18 | 3 | ALL DE LA CAVALCADE | 4 | 88 | 155 | 331100€ | 3763€ |
2022-01-04 | 5 | ALL DE LA CAVALCADE | 5 | 97 | 130 | 342000€ | 3526€ |
2023-03-24 | 2 | ALL DES JOUTES | 4 | 88 | 130 | 299000€ | 3398€ |
2020-08-11 | 9423 | IMP PLANA | 4 | 82 | 219 | 324000€ | 3951€ |
2022-06-08 | 1 | ALL MATHIEU GUIRAMANT | 3 | 87 | 204 | 371000€ | 4264€ |
2021-03-05 | 9 | ALL DE LA CAVALCADE | 5 | 116 | 190 | 311000€ | 2681€ |
2021-03-30 | 17 | RUE DES QUATRE REINES | 6 | 125 | 162 | 240000€ | 1920€ |
2021-05-10 | 11 | ALL DE LA CAVALCADE | 6 | 125 | 165 | 314100€ | 2513€ |
2019-08-01 | 13 | RUE DES QUATRE REINES | 4 | 88 | 180 | 220000€ | 2500€ |
2021-04-01 | 14 | COUR D'AMOUR | 5 | 97 | 144 | 250000€ | 2577€ |
2020-06-24 | 29 | AV DE MARSEILLE | 4 | 65 | 273 | 284500€ | 4377€ |
2022-01-21 | 5 | ALL DES JOUTES | 4 | 88 | 181 | 283000€ | 3216€ |
2021-01-12 | 1 | ALL MATHIEU GUIRAMANT | 4 | 87 | 237 | 338000€ | 3885€ |
2021-07-08 | 2 | RUE PAUL ARENE | 4 | 75 | 431 | 366000€ | 4880€ |
2021-05-27 | 21 | PL DE LA CAVALCADE | 5 | 97 | 138 | 280000€ | 2887€ |
2021-04-19 | 17 | ALL DE LA MARGELLE | 4 | 98 | 306 | 370000€ | 3776€ |
2022-07-21 | 46 | RUE DU ROY RENE | 4 | 88 | 184 | 320000€ | 3636€ |
2023-03-29 | 192 | ALL DU CAUCADIS | 5 | 81 | 306 | 324200€ | 4002€ |
2022-07-12 | 205 | ALL DU CAUCADIS | 5 | 91 | 144 | 293000€ | 3220€ |
2020-10-22 | 214 | ALL DU CAUCADIS | 4 | 79 | 440 | 200000€ | 2532€ |
2023-03-31 | 9194 | ALL DU CAUCADIS | 5 | 81 | 204 | 293400€ | 3622€ |
2023-04-28 | 5 | ALL DE LA MARGELLE | 6 | 124 | 282 | 420000€ | 3387€ |
2023-01-27 | 8 | ALL DE LA CAVALCADE | 4 | 88 | 177 | 330000€ | 3750€ |
2020-10-09 | 24 | CHE SAINTE CATHERINE | 6 | 100 | 514 | 413600€ | 4136€ |
2022-05-31 | 6 | CHE DES COSTES | 3 | 77 | 306 | 140000€ | 1818€ |
2020-12-08 | 4 | CHE DES COSTES | 3 | 70 | 232 | 284500€ | 4064€ |
2021-08-30 | 12 | RUE MARCEL PROVENCE | 4 | 80 | 462 | 360000€ | 4500€ |
2021-04-23 | 9103 | CHE SAINTE CATHERINE | 4 | 92 | 1406 | 446000€ | 4848€ |
2021-08-27 | 22 | PL DE LA CAVALCADE | 5 | 97 | 129 | 287000€ | 2959€ |
2022-06-23 | 626 | LES HERMES | 4 | 104 | 1096 | 602000€ | 5788€ |
2022-07-27 | 17 | AV VITAL ROUARD | 4 | 82 | 230 | 295000€ | 3598€ |
2019-06-11 | 1 | CHE DES COSTES | 4 | 83 | 443 | 377800€ | 4552€ |
2021-07-29 | 55 | CHE SAINTE CATHERINE | 4 | 124 | 467 | 415090€ | 3348€ |
2020-10-19 | 242 | LES COSTES | 5 | 95 | 1017 | 381000€ | 4011€ |
2022-05-03 | 8 | ALL DE LA MARGELLE | 3 | 82 | 277 | 378000€ | 4610€ |
2022-08-11 | 50 | AV DE MARSEILLE | 4 | 90 | 447 | 433500€ | 4817€ |
2019-08-30 | 8 | AV VITAL ROUARD | 8 | 150 | 768 | 509950€ | 3400€ |
2021-10-21 | 52 | AV DE MARSEILLE | 5 | 101 | 0 | 431000€ | 4267€ |
2021-06-11 | 9407 | CHE DES COSTES | 4 | 101 | 1008 | 500000€ | 4950€ |
2023-05-04 | 11 | AV VITAL ROUARD | 5 | 115 | 342 | 455000€ | 3957€ |
2021-06-08 | 175 | LE VILLAGE | 4 | 80 | 937 | 435000€ | 5438€ |
2022-07-18 | 37 | AV DE MARSEILLE | 4 | 112 | 545 | 349000€ | 3116€ |
2019-06-20 | 19 | AV VITAL ROUARD | 5 | 108 | 459 | 423000€ | 3917€ |
2022-06-07 | 5 | AV JEAN MOULIN | 4 | 80 | 121 | 317570€ | 3970€ |
2021-07-12 | 7 | RES DE LA FONTAINE | 4 | 115 | 507 | 388000€ | 3374€ |
2022-12-06 | 213 | LES COSTES | 5 | 92 | 2545 | 485000€ | 5272€ |
2019-10-11 | 45 | PROM DES OLIVIERS | 5 | 116 | 722 | 410000€ | 3534€ |
2021-10-27 | 46 | LOT LE BOSQUET | 4 | 81 | 389 | 323500€ | 3994€ |
2021-08-30 | 58 | AV DE MARSEILLE | 4 | 100 | 562 | 370000€ | 3700€ |
2021-03-10 | 123 | LOT LE BOSQUET | 4 | 98 | 368 | 310800€ | 3171€ |
2022-10-17 | 25 | LOT LE BOSQUET | 5 | 93 | 218 | 230000€ | 2473€ |
2020-01-31 | 13 | IMP IMPASSE DU GOURG | 4 | 100 | 297 | 312700€ | 3127€ |
2020-12-09 | 9001 | LOT LE VILLAGE | 4 | 93 | 387 | 260000€ | 2796€ |
2019-06-20 | 2 | IMP DU GOUPIL | 4 | 149 | 628 | 445000€ | 2987€ |